En su discurso sobre la reforma pensional, el presidente Gustavo Petro sugirió que el Gobierno podría intervenir en el mercado inmobiliario para combatir la inflación del 7,18% registrada en junio.
“El Gobierno, mediante sus instituciones y la ley, debe cambiar la fórmula de pago a los generadores eléctricos y, si el mercado inmobiliario sigue especulando, también intervendremos allí,” afirmó Petro.
Según los datos oficiales del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, los arriendos pesaron 25% de la canasta de la inflación hasta junio, tras la suma del arriendo imputado y arriendo efectivo. (El arriendo imputado es el costo estimado de ocupar una vivienda propia, mientras que el arriendo efectivo es lo que paga la familia que vive en alquiler).
Julio Romero, economista jefe de Investigaciones Económicas de Corficolombiana, explicó que el arriendo imputado intenta incorporar lo que pagarían aquellos que viven en vivienda propia, como para establecer el costo de vivienda asociado a eso y el arriendo efectivo sí es el seguimiento a indicadores de los cánones.
En mayo, el arriendo efectivo alcanzó 8,24% y el imputado, 8,02%, según las cuentas del Dane y, tras un análisis detallado de Bancolombia, este fue el mayor incremento del siglo XXI. Para junio, ambos componentes cayeron, con el rubro efectivo llegando a 8,07% y el imputado hasta 7,94%, con lo cual seguiría entre los más altos del presente siglo.
De acuerdo con Romero, el costo de los arriendos en 2024 se explicó por los efectos de la indexación propios de la ley que regula el mercado. “Dos tercios de toda la indexación del año ocurren en los primeros meses, en la primera mitad del año, y el restante ocurre en la segunda mitad. Ahora, ese proceso de indexación a la inflación de años anteriores, sobre todo de 2023 que fue de 9,3%, ya tuvo lugar, ya se materializó”, puntualizó el analista.
Entonces, de acuerdo con el experto, se espera que el proceso desinflacionario suceda en la segunda mitad del año. “Ya hemos visto que la inflación anual de arriendos desde abril empezó a desacelerarse, y eso es positivo porque si se desacelera ese componente, que es el que más peso tiene en la inflación, vamos a tener una presión a la baja para la inflación total”, dijo Romero.
Fuente: www.elcolombiano.com